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日銀1.25%観測で銀行株とJ-REITを同じ「金利敏感株」にしてはいけません
日銀が政策金利を1.25%へ引き上げるとの観測が強まり、31年ぶりの水準が意識されています。金利上昇は銀行に追い風、J-REITに逆風という整理は入口としては便利ですが、投資判断には粗すぎます。預金金利の上がり方、貸出の固定・変動比率、保有債券の含み損、物件の賃料成長を分けて確認する必要があります... 続きをみる
日銀が政策金利を1.25%へ引き上げるとの観測が強まり、31年ぶりの水準が意識されています。金利上昇は銀行に追い風、J-REITに逆風という整理は入口としては便利ですが、投資判断には粗すぎます。預金金利の上がり方、貸出の固定・変動比率、保有債券の含み損、物件の賃料成長を分けて確認する必要があります... 続きをみる